5 年前买的罗湖区老破小，房龄与我年龄相仿，电梯用了三十余年，经常出现故障，早该强制报废了。业主群里面一直吵吵更换电梯，但迫于两个现实情况，一直推不动。一是没有业委会，没办法民主达成有效的电梯更新改造决议；二是提存了 20 多年的维修基金被前几任物业和之前的业委会给霍霍完了。现在积存的只有前一任业委会解散之后新交的，很讽刺，钱能留下来，竟然是因为没有业委会，物业没办法与业委会串通来使用。

旧电梯偶发性的溜梯以及各种奇葩故障，让每次乘梯都跟买彩票一样。吵吵了几年，业主群里面终于有人站出来推动，先组织全体业主投票选出业委会，然后由业委会组织全体业主进行电梯更新改造表决。决议通过后，由业委会代表业主全程参与换电梯的全套决策、监督等流程。终于新电梯在去年年初通过验收后正式投入使用。

8 台电梯更新改造设备及工程款约 330 来万，维修基金只够提取 60 万，政府补贴 140 万左右，剩下的 130 万前期由物业公司垫资，更新改造完成后需要由全体业主按住房面积进行分摊，每户大概需要分摊三四千块钱。

新电梯安全系数提高，我们也都喜闻乐见。分摊的费用我在去年 7 月份也就早早地交了，大部分业主跟我一样，没有跟物业过多纠缠。物业发了好多次催收通知，但截止目前还是有 90 多户没交，物业可能也黔驴技穷了，使出了一个昏招——增加梯控强制刷卡，从昨天开始施行。给已经交费的业主发了乘梯卡，没交的就没有。

物业的这个骚操作在业主群里面一下就炸锅了，不管是交没交钱的，通通不乐意了。我出门连钥匙都不想带，恨不得换个智能门锁，你现在还让我随身带张电梯乘梯卡？物业公司凭什么给业主的出行自由增加限制，真是反过来了，业主花钱请来的物业管理竟然成了屋子的主人一般。

其实那些拖着不交钱的业主的做法我也很理解，电梯改造费用不清不楚，到现在了金额还在用“约”字，面对业主们提出的多项质疑，管理处也从不正面回应。

平常我都是只看着忍者，群消息早已设置免打扰了。这回限制我自由，我也不爽了。再忍一下下就好？不好意思，物业都骑到业主头上了，忍无可忍了。今天面对物业管理处主任犹抱琵芭半遮面发出来的他们写的《电梯改造情况说明》及发票、付款凭证等资料，我也较真起来了。

其他业主质疑的 40 万土建费有没有猫腻我不管，就只看管理处今天不情不愿发出来的这几份资料，我仔细看过后，at 物业管理处主任提出了几点质疑：

• 1、同一份文件中同一项数据前后矛盾，政府补贴一会儿说是 141 万，一会儿又变成 139 万；

• 2、强行临时拼凑数据，为了凑出已经收费分摊的 45 元/平方米的单价，323 等于 60+139+143 ，欺负业主小学没毕业吗？

• 3、收到的 323 万增值税发票都是专票，别告诉我对应26.9万元的进项税你们物业公司会不拿去抵扣。如果物业公司将进项抵扣了，不给我们开发票并且也不主动申报增值税缴纳的话，就涉嫌偷税漏税了。

• 4、有业主咨询市监局造价情况，市监局回复说电梯设备和安装部分的造价由 282.84 万元砍到了 273.16 万元，为什么现在结算还是按 282.84 万元？砍掉的 9.68 万元到哪去了？

上面四个问题我发在业主服务群里面，at 了物业最高领导，几个小时过去了，还没见到一个字的回应。

草台班子中的草台班子，全都儿戏一般。你让他一寸，他进你一尺，也就掐准了业主们心不齐，不会联合起来对抗他，换掉他。这再说又要上升到民族劣根性了，就此打住了。

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